Accidentes Por Resbalones y Caídas Parte II
En el tema del mes pasado, discutimos el asunto de los casos de accidentes por resbalones y caídas, y nos concentramos principalmente en las caídas causadas por la nieve y el hielo. Ahora continuamos con este tipo de casos, pero este mes desde una perspectiva diferente.
Accidentes de Caída en Aceras Públicas
Los casos de resbalones y caídas comprenden un gran porcentaje de nuestra práctica. Los abogados de accidentes en White Plains de Worby Vecchio Edelman LLP han practicado muchos casos de caída durante los casi cuarenta años de existencia de la firma. Las reglas son lo suficientemente simples cuando se produce una caída en una propiedad privada, como la entrada de un propietario o el estacionamiento del propietario de una propiedad comercial. Las reglas se vuelven mucho más complicadas cuando ocurre un accidente de caída en una acera pública.
Las aceras son propiedad del municipio particular en el que están situadas. Sin embargo, muchos municipios requieren que el dueño de la propiedad se encarge de esa acera, a gastos del dueño de la propiedad. Por ejemplo, la ciudad de Nueva York tiene una ordenanza (Código de administración de Nueva York §7-210) que exige que los propietarios mantengan una acera en una condición razonablemente segura. El Código de la Ciudad de Nueva York incluye específicamente el mantenimiento de nieve y hielo. Incluso incluye un requisito para reconstruir, repavimentar y reparar o reemplazar las aceras defectuosas. Ese Código no se aplica a un propietario de una propiedad residencial de una, dos o tres familias que está ocupada en su totalidad o en parte por el propietario, y se utiliza exclusivamente para fines residenciales. Obviamente, el Código de la Ciudad se dirige hacia la responsabilidad de los propietarios de propiedades comerciales y no de los propietarios individuales.
Accidentes en la Acera de la Ciudad de Nueva York
El aspecto clave de la ley de la ciudad de Nueva York es que una víctima de un accidente de caída tiene el derecho de demandar al propietario por daños y perjuicios si el propietario viola esa ley. Muchos municipios locales, pueblos, aldeas y ciudades, en el condado de Westchester tienen ordenanzas similares que requieren que un propietario contiguo mantenga la acera frente a sus instalaciones, sin exención para los propietarios de una, dos o tres propiedades familiares. Sin embargo, no todos los municipios de Westchester imponen responsabilidad por las lesiones de una víctima de accidente causadas por no hacerlo. El aspecto confuso de esto surge por un requisito establecido por los Tribunales de Nueva York que establece que el Código debe imponer específicamente responsabilidad individual sobre el propietario para que el propietario sea responsable de las lesiones de una víctima de accidente causadas por no mantener la acera. Si una municipalidad no impone responsabilidad al dueño de la propiedad, no habría forma de demandar exitosamente al dueño de la propiedad cuya falla en mantener razonablemente una acera causa que alguien se caiga
Las compañías de seguros se apresuran a argumentar que ese capricho de la ley significa que no puede demandar a un propietario por daños y perjuicios, incluso si la violación del propietario de la ley exigía que el propietario mantuviera la acera. Sin embargo, hay argumentos exitosos para ese argumento, como cuando la condición en la que cayó la víctima del accidente no fue causada por la falla del Propietario en mantener la acera, sino por la colocación negligente de nieve en una acera.
Póngase en Contacto con Nuestros Abogados de Accidentes en White Plains
Un accidente causado por la falta de mantenimiento de una acera, especialmente en una situación donde la ley requiere que el dueño de una propiedad lo haga, parece bastante simple de manejar. El hecho es que la responsabilidad de los locales es un área extremadamente compleja de litigio por lesiones personales. Asegúrese de elegir el bufete de abogados adecuado para manejar su caso. Cuando contrata a los abogados de accidentes en Worby Vecchio Edelman LLP, está reteniendo una firma con expertos en el campo. Si bien cada caso es principalmente responsabilidad de un abogado, los casos se discuten diariamente, de modo que todos nuestros abogados tienen aportes en nuestros casos. Le diremos si creemos que tiene un caso, y le diremos si creemos que no tiene un caso. Nos comunicamos con nuestros clientes para asegurarnos de que comprenda el proceso. También responderemos a todas sus preguntas, y ofrecemos una consulta gratuita y sin compromiso, y no cobramos una tarifa a menos que haya una recuperación.